Adorp informeert

Selecteer pagina

 

Een deel van de Groningers kampt met waardedaling van hun woningen als gevolg van de gaswinning in het Groningenveld. Het is niet mogelijk daar schadevergoeding voor aan te vragen bij de TCMG(Tijdelijke Commissie Mijnbouwschade Groningen). Wel wordt er hard gewerkt aan een waardedalingsregeling voor het nog op te richten Instituut Mijnbouwschade Groningen(IMG).

Waardedalingsregeling gaat van start in september 2020
De waardedalingsregeling zal in september 2020 van start gaan. Omdat het een grote hoeveelheid aanvragers betreft, zal de regeling per gebied worden geopend. Vanaf 1 september kunnen de bewoners van Loppersum en Appingedam een aanvraag indienen, dit zijn de gemeenten waar de waardedaling het grootst is. Twee maanden later wordt de regeling breder opengesteld voor andere gemeentes binnen het gaswinningsgebied.

Hoeveel bedraagt de waardedaling?
Per volledig postcodegebied (dus 4 cijfers en 2 letters) is voor iedere datum tussen augustus 2012 en 1 januari 2019 een procentuele waardedaling vastgesteld. Inclusief een extra opslag die rekening houdt met de onzekerheden in het onderzoek, lopen de percentages uiteen van 18,4 procent in Loppersum tot 2,7 procent waardeverschil op diverse plekken in Zuidhorn, De Marne, Aa en Hunze en Oldambt. Het exacte percentage is ook afhankelijk van de locatie van de woning in de gemeente.

GemeenteGemiddelde waardedalingMinst getroffen postcodeMeest getroffen postcode
Loppersum-12,80%-5,50%-18,40%
Appingedam-7,10%-2,70%-12,00%
Eemsmond-6,80%-2,70%-12,90%
Ten Boer-5,80%-4,60%-12,00%
Bedum-5,00%-3,60%-6,40%
Winsum-3,50%-2,70%-4,60%
Midden-Groningen-3,30%-2,70%-10,10%
Delfzijl-3,10%-2,70%-8,30%
Groningen-3,00%-2,70%-4,60%
Zuidhorn-2,70%-2,70%-2,70%
De Marne-2,70%-2,70%-2,70%
Aa en Hunze-2,70%-2,70%-2,70%
Oldambt-2,70%-2,70%-2,70%

In deze tabel is uitgegaan van de uitkomsten van het onderzoek (puntschatting) plus de foutmarge.

Stappen tot start waardedalingsregeling
Voordat de uitvoering van de waardedalingsregeling kan worden gestart en dus vergoeding voor waardedaling kan worden aangevraagd, moet er nog een aantal stappen worden gezet.
Een nieuwe wet, de Tijdelijke wet Groningen, maakt de uitvoering van een waardedalingsregeling door de overheid mogelijk. De wet zorgt dat er een Instituut Mijnbouwschade Groningen (IMG) kan worden opgericht. Het IMG stelt vervolgens een waardedalingsregeling vast en voert deze uit. De schadevergoeding voor waardedaling kan bij het IMG pas worden aangevraagd.

Wat betekent dat voor Adorp?
De regeling is bedoeld als compensatie voor waardedaling van woningen, het is niet ter vervanging van gemelde en werkelijke schade op de woning. Iedere eigenaar kan hiervoor in aanmerking komen, maar moet  wel een aanvraag indienen. Voor smartengeld en immateriële schade is een nieuwe regeling in de maak.
De afhandeling heet laagdrempelig en zal soepel worden uitgevoerd. De digitale uitvoering vraagt op dit moment veel voorbereiding.
Onder het kaartje zit een link en hieronder volgt een link voor bepaling van percentage vergoeding op eigen adres, of zie https://aardbevingen.geogap.nl/

Voor meer informatie zie
https://www.wozconsultants.nl/woz-groningen
https://www.schadedoormijnbouw.nl/over-de-tcmg/waardedalingsregeling 
https://www.rijksoverheid.nl/documenten/kamerstukken/2019/04/24/kamerbrief-inzake-advies-waardedaling